刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统g>0安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统2不能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息(xī)实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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